Hotel Boutique de Luxo à Venda em Montepulciano, Toscana

Localizado próximo à encantadora cidade de Montepulciano, nos limites do Val d’Orcia, este impressionante imóvel combina história, elegância e vistas panorâmicas de tirar o fôlego. A propriedade possui cerca de 1.000 m², incluindo uma villa principal, anexos e uma piscina. Atualmente em operação como um hotel boutique de luxo, o espaço oferece 15 quartos aconchegantes, uma sala de degustação para especialidades toscanas e um restaurante rústico e refinado. O imóvel está situado em 3,5 hectares de terreno, incluindo um olival produtivo e um vinhedo que produz o renomado vinho Nobile di Montepulciano DOCG.

Um Tesouro Histórico de Charme Incomparável

A villa reflete a rica herança de Montepulciano, uma cidade histórica de origem etrusca, que já foi embelezada por artistas renomados como Luca della Robbia e Duccio da Buoninsegna. A propriedade remonta ao período etrusco, com passagens subterrâneas que hoje fazem parte das adegas. Localizada em uma posição privilegiada, a propriedade oferece fácil acesso às cidades mais icônicas da Itália central, como Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano e Siena, estando ainda próxima de todas as comodidades.

Descrição da Propriedade

A Villa Principal

Cercada por um jardim italiano impecavelmente cuidado, a villa é uma joia renascentista com frescos originais e brasões históricos em sua fachada. A propriedade se divide em quatro níveis:

• Subsolo: Adega, sala de degustação, restaurante rústico com cozinha profissional e um apartamento independente (sala de estar, cozinha, quarto e banheiro).

• Térreo: Um hall de entrada com tetos frescados, sala de estar com lareira, lavabo e duas suítes (cada uma com quarto, sala de estar e banheiro).

• Primeiro Andar: Dois quartos com banheiros privativos, uma suíte (quarto, sala de estar e banheiro) e um closet.

• Segundo Andar: Três quartos com banheiros privativos. Esse andar tem um estilo rústico, com tetos de vigas expostas, pisos de terracota e parquet. Os andares térreo e primeiro destacam-se pelos tetos frescados e pisos de terracota.

Os Anexos

• Casa do Limoeiro: Transformada em um restaurante acolhedor com cozinha profissional, lavabo e um apartamento independente (sala de estar, cozinha compacta, sala de jantar, quarto e banheiro).

• Casa de Hóspedes A: Um antigo celeiro reformado, com sala de estar, dois quartos e um banheiro.

• Casa de Hóspedes B: Restaurada em 2009, possui dois quartos com banheiros privativos e planos aprovados para adicionar mais dois quartos.

• Casa de Hóspedes C: Um chalé romântico construído em 2019, localizado entre os vinhedos, com um quarto e banheiro.

• Capela Privativa: Um espaço encantador para eventos íntimos e celebrações.

A demolição de um galpão agrícola próximo permitiu a recuperação de volumes que podem ser usados para criar até cinco novos quartos de hóspedes, totalizando 22 acomodações.

Áreas Externas

A propriedade é cercada por um jardim italiano cuidadosamente mantido, com flores vibrantes, fontes, caminhos pavimentados e árvores centenárias que criam uma atmosfera única e evocativa.

O destaque do espaço é a piscina infinita de 16 × 9 m, equipada com sistema de hidromassagem e localizada em um ponto panorâmico. Abaixo da piscina, há um espaço de 60 m² que pode ser convertido em um spa de luxo.

Os 3,5 hectares de terreno incluem:

• 450 oliveiras, produzindo azeite de alta qualidade.

• Um vinhedo, que contribui para a produção do prestigiado Nobile di Montepulciano DOCG.

Este imóvel excepcional oferece uma rara combinação de história, luxo e potencial, sendo ideal para investidores em busca de um empreendimento de hospitalidade prestigiado no coração da Toscana.

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