Fazenda - Pronto para morar - Fazenda agrícola de 17 hectares à venda em Sansepolcro - #025

• Fazenda orgânica de 71,6 hectares com Agriturismo à venda nas colinas de Sansepolcro!🌿
• Localizada em uma posição panorâmica e a curta distância da vila medieval de Sansepolcro, esta quinta biológica possui uma área total de 71,6 hectares e inclui um Agriturismo com infraestrutura completa.

Características do Imóvel:

• Área construída: aproximadamente 800 m²
• Quartos: 11 quartos
• Piscina: 12 x 6 metros em um terraço panorâmico
• Restaurante: orgânico com capacidade para até 130 convidados
• Renovação: realizada entre 2002 e 2019, preservando o estilo rústico, com modernizações importantes.

Localização:

• 4 km da vila de Sansepolcro, que oferece todos os serviços essenciais, como bancos, supermercados e hospital.
• Próximo ao Vale do Tibre e suas famosas cidades históricas como Anghiari, Città di Castello e Umbertide.

Descrição dos edifícios:

• Casa principal (335 m²): 7 quartos, 8 banheiros, distribuída em três andares com entradas externas. Inclui um restaurante com cozinha profissional, varanda panorâmica e uma sala de jantar com zona de bar.

Apartamentos independentes:

• Apartamento N°1: sala de estar, cozinha, 2 quartos com banheiro privativo.
• Apartamento N°2: sala com kitchenette, 1 quarto com banheiro privativo.

Anexo (140 m²): 4 quartos, 4 banheiros, dividido em dois apartamentos independentes:

• Apartamento N°3: sala, cozinha, 2 quartos com banheiro privativo.
• Apartamento N°4: sala com kitchenette, 2 quartos com banheiro privativo e mezanino.
• Além disso, todos os apartamentos estão mobiliados de acordo com as tradições locais, com móveis de madeira e mezaninos criados para aumentar a capacidade de hospedagem.

Área da piscina:

Casa da piscina (60 m²): pode ser convertida em dois pequenos apartamentos:

• Apartamento N°5: quarto com banheiro.
• Apartamento N°6: sala, cozinha, quarto e banheiro.
• Também conta com uma área técnica subterrânea, vestiário/lavanderia e dois amplos terraços panorâmicos.

Infraestrutura adicional:

• Barracão agrícola (230 m²): utilizado para armazenamento de veículos e equipamentos, com sistema fotovoltaico de 6 kW.
• Piscina: profundidade máxima de 1,70 m, com hidromassagem e escada romana.

Área externa:

• 17 hectares de terreno, com aproximadamente 100 oliveiras, 1 hectare de bosque e 4.000 m² de jardim ao redor dos edifícios. O restante da área é composta por terras aráveis, adequadas para o plantio de vinhas.
• Além disso, é possível adquirir 54,6 hectares adicionais** de floresta, com 300 oliveiras e nascentes naturais, por € 150.000.