Fazenda - Agriturismo com vinhedo à venda entre Arezzo e Florença - #007

DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ESTADO E ACABAMENTOS:

• A Villa Aurelio (453 m² – 4.875 m², 7 quartos e 5 casas de banho) é um edifício histórico de três pisos, totalmente remodelado, que alberga a adega no rés-do-chão e três apartamentos independentes nos pisos superiores. A área de vinificação, cinco salas no total, inclui a sala de processamento das uvas, cubas e cave de barricas para envelhecimento dos vinhos.

Já os três apartamentos estão localizados nos dois andares superiores do edifício:

• Apto. A (87 m²): sala com kitchenette, três quartos e casa de banho
• Apto. B (93 m²): sala com loggia, cozinha, dois quartos e dois banheiros;
• Apto. C (93 m²): sala com loggia, cozinha, dois quartos e dois banheiros.

• A Casa Lisa (102 m² – 1.098 m², 2 quartos e 1 casa de banho) é um pequeno edifício rural de dois pisos: no rés-do-chão encontra-se um simpático apartamento com duas divisões, enquanto na cave existem algumas arrecadações.

• A Casa Idilia (74 m², 1 quarto e 1 casa de banho) é um pequeno edifício rural de dois pisos: no rés-do-chão existe um simpático apartamento com um quarto, enquanto na cave existem algumas arrecadações.

• A Casa Luisa (286 m², 3 quartos e 1 casa de banho) é uma antiga quinta de dois pisos que ainda mantém a antiga divisão entre caves/barracas no rés-do-chão e habitação no segundo andar. A casa do agricultor é composta por sala com cozinha, três quartos com terraço e casa de banho.

• Em frente à moradia estende-se um amplo jardim (5.600 m²), pontilhado de flores e árvores altas que emolduram a piscina de 10 × 5,5 m com zona de banhos de sol em terracota. A parte pavimentada é perfeita para instalar um mirante para jantares, cafés da manhã e aperitivos à beira da piscina.

• Completam a propriedade um grande barracão agrícola (111 m² – 1.194 m²) com barracão de máquinas, um estábulo para cavalos (338 m² – 3.637 m² com herbário, oficina, barracão de máquinas e oficina) e dois galinheiros (189 m² – 2.034 m²) .

EXTERIOR:

• A fazenda se estende por 36,8 hectares (90,0 acres) no total, situada nas colinas de Bucine, a meio caminho entre Arezzo e Florença. Do ponto de vista agrícola, a quinta possui uma vinha Chianti DOCG (4,7 ha) e um pequeno olival (0,7 ha). A produção de vinho (actualmente 230 hl) pode teoricamente atingir as 80.000 garrafas por ano, enquanto a herdade produz cerca de 100 kg de azeite por ano.
• O resto da propriedade é então coberto, em graus variados, por terras aráveis ​​(8,5 ha) e florestas (22,3 ha). Os campos são muito adequados tanto para a plantação de novas vinhas como para a criação de cavalos (já existe um estábulo na quinta).