Casa - Pronto para morar - CASA DE CAMPO À VENDA A UMA HORA DE ROMA - #076

CASA DE CAMPO RENOVADA À VENDA NA UMBRIA, A UMA HORA DE ROMA

Situada em um ponto panorâmico no sul da Úmbria, não muito longe de Montecastrilli e Amelia, esta casa de campo renovada com jardim está à venda. A propriedade remonta ao século XIX e foi totalmente restaurada, preservando suas características originais, mas adicionando conforto moderno. Atualmente, a casa possui três quartos, mas o andar inferior pode ser reconfigurado para obter mais dois. Um jardim de 5.000 m² cerca a construção e inclui algumas oliveiras.

A localização estratégica, a apenas 14 km da histórica cidade de Todi e próxima a outros charmosos vilarejos medievais, facilita a exploração das cidades mais renomadas da região, como Amelia, Spoleto, Orvieto, Perugia e Assis.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL, ESTADO E ACABAMENTOS

A casa de campo (254 m²) foi recentemente restaurada e possui dois pavimentos.

No térreo, atualmente utilizado como adega e depósitos, é possível criar um amplo salão rústico com cozinha, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente acolhedor e íntimo. Além disso, o espaço permite a criação de dois quartos e um banheiro. A varanda de 50 m² oferece um ambiente agradável para aproveitar o espaço externo em todas as estações do ano.

No primeiro andar, o coração da casa é uma ampla sala de estar de 50 m², embelezada por uma lareira de travertino, com uma cozinha adjacente. A área privativa conta com três quartos e dois banheiros, um deles privativo. A varanda panorâmica, voltada para o sudoeste, proporciona uma bela vista da paisagem campestre.

A construção atende às normas antissísmicas e conta com janelas de vidro duplo, telas mosquiteiras e ar-condicionado.

ÁREA EXTERNA

A propriedade inclui um amplo jardim cercado de 5.050 m², com aproximadamente 30 oliveiras em produção e árvores frutíferas, incluindo exemplares raros de Quercus Frainetto. O sistema de iluminação permite desfrutar do jardim também à noite, enquanto o sistema de irrigação mantém a grama sempre verde e bem cuidada ao longo do ano.

CIDADES PRÓXIMAS

• Serviços mais próximos: 3 km (5 min)

• Terni: 22 km (25 min)

• Amelia: 26 km (35 min)

• Orte: 44 km (40 min)

• Spoleto: 45 km (40 min)

• Orvieto: 50 km (45 min)

• Viterbo: 55 km (50 min)

• Rieti: 70 km (1h 10min)

• Perugia: 65 km (1h)

• Assis: 75 km (1h 10min)

• Foligno: 80 km (1h 15min)

• Roma: 100 km (1h 20min)

• Siena: 130 km (1h 45min)

• Arezzo: 140 km (1h 50min)

• Florença: 190 km (2h 15min)

• Livorno: 220 km (2h 30min)

• Pisa: 230 km (2h 40min)