Casa - Pronto para morar - Casa rústica à venda em Umbria - #074

CASA DE CAMPO RÚSTICA COM PISCINA À VENDA NA UMBRIA

Em um pequeno vilarejo no município de Città di Castello, na divisa entre Úmbria e Toscana, esta charmosa casa de campo rústica em pedra está disponível para venda. A propriedade preserva sua estética tradicional e foi totalmente reformada, contando atualmente com 4 quartos.

O terreno de 3.200 m² envolve a casa e inclui um jardim bem cuidado e uma piscina com área de relaxamento.

A casa está localizada a apenas 1 km de uma vila que oferece todos os serviços essenciais, como correios, bares, supermercados e restaurantes. Além disso, a posição estratégica permite fácil deslocamento para diversas cidades da Úmbria e da Toscana, como Città di Castello, Cortona, Sansepolcro, Castiglion Fiorentino, Anghiari, Perugia e Montepulciano.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

A casa de campo possui 305 m², 3 quartos e 2 banheiros, distribuídos em três andares:

• Térreo: entrada, cozinha espaçosa, banheiro, sala técnica e adega;

• Primeiro andar: sala de estar, dois quartos e um banheiro;

• Segundo andar: um quarto e duas sótãos (que podem ser transformados em quartos adicionais).

O imóvel foi reformado mantendo suas características originais, como:

✅ Paredes espessas de pedra, que antigamente garantiam isolamento térmico;

✅ Tetos com vigas de madeira e lajotas de terracota;

✅ Pisos em terracota;

✅ Arcos de alvenaria, que criam ambientes amplos e aconchegantes.

ÁREA EXTERNA

A propriedade está cercada por um terreno de aproximadamente 3.000 m².

✔ Nos fundos da casa, há um terraço pavimentado, ideal para equipar com espreguiçadeiras, mesas e cadeiras para refeições ao ar livre. Esse terraço dá acesso a um jardim bem cuidado, cercado por sebes.

✔ Do outro lado da casa, há um segundo terraço panorâmico, perfeito para momentos de relaxamento.

✔ No alto do terreno, próximo à área arborizada, encontra-se uma piscina panorâmica de 10 × 5 m, cercada por um solário em pedra.

CIDADES PRÓXIMAS

📍 Vila com serviços (1 km, 2 min)

📍 Umbertide (20 km, 25 min)

📍 Città di Castello (23 km, 30 min)

📍 Cortona (25 km, 45 min)

📍 Perugia (58 km, 50 min)

📍 Montepulciano (59 km, 1h15)

📍 Assis (73 km, 1h)

💶 Valor: € 340.000

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