Casa - Pronto para morar - Casa com jardim à venda na Toscana - #071

CASA DE PEDRA COM JARDIM À VENDA EM SANSEPOLCRO

Em uma localização privilegiada na encosta, a apenas 5 km do centro histórico de Sansepolcro, esta charmosa casa de pedra está à venda. Com aproximadamente 250 m², a propriedade se harmoniza perfeitamente com a paisagem ao redor e oferece uma vista panorâmica que se estende até o Lago Montedoglio, proporcionando um ambiente de absoluta tranquilidade e beleza natural. O imóvel inclui um terreno de 4.700 m².

Os serviços essenciais estão disponíveis na cidade de Sansepolcro (a cerca de 10 minutos de carro), e a localização na divisa entre Toscana e Úmbria garante fácil acesso a algumas das cidades mais conhecidas das duas regiões, como Arezzo, Cortona, Gubbio, Perugia, Siena e Florença.

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

A casa de pedra (250 m²) é distribuída em dois níveis, projetados para oferecer espaços amplos e funcionais:

• Térreo: cozinha tradicional, sala de estar (que pode ser utilizada como quarto adicional), adega com acesso externo ideal para armazenar vinhos e produtos típicos, sala técnica, banheiro de serviço e uma ampla garagem para veículos ou equipamentos;

• Primeiro andar: hall de entrada que leva a uma sala de jantar com uma elegante lareira, três quartos espaçosos (perfeitos para receber família ou hóspedes), uma segunda cozinha funcional, uma sala de estar iluminada e um banheiro bem acabado.

Construída em autêntica pedra toscana, a casa destaca-se pelos tetos com vigas aparentes, que realçam seu charme rústico. Duas lareiras aquecem os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora.

Para maior conforto e eficiência energética, foram instaladas em 2024 novas janelas de PVC com efeito madeira, vidro duplo com argônio e telas mosquiteiras. Em 2025, a propriedade recebeu uma nova caldeira de última geração da marca Termorossi.

EXTERIOR

A propriedade é cercada por 4.700 m² de terreno em terraços naturais, oferecendo diversas possibilidades para a criação de um belo jardim, horta orgânica ou pomar. A disposição do terreno proporciona privacidade, além da oportunidade de criar espaços relaxantes ao ar livre.

USO E POTENCIAL

A curta distância do centro de Sansepolcro, esta propriedade permite viver em uma região de beleza singular, conhecida por sua riqueza histórica e cultural. O centro histórico oferece todos os serviços essenciais, além de uma atmosfera encantadora, com suas muralhas antigas, museus e igrejas.

Nos arredores, a exuberante paisagem convida para caminhadas, trilhas e momentos relaxantes ao ar livre.

Ideal para quem busca:

✅ Residência principal cercada pela natureza

✅ Casa de férias em uma região privilegiada

✅ Investimento imobiliário em uma área de alto potencial turístico

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