Vinícola - Vinhedo à venda no coração de Chianti na Toscana - #069

VINHEDOS CHIANTI DOCG À VENDA ENTRE FLORENÇA E SIENA

Nas colinas de Chianti, próximo a Bucine e Ambra, está disponível uma propriedade de 81,1 hectarescom vinhedos Chianti DOCG.

18,3 hectares de vinhedos, registrados quase totalmente como Chianti DOCG, com capacidade para produzir até 900 hl de vinho por ano.

Olival de 3,5 hectares, com cerca de 350 oliveiras, podendo produzir até 1.500 kg de azeite em boas colheitas.

Dois lagos, um deles compartilhado, usados para irrigação das plantações.

A propriedade está localizada a 4 km de uma vila medieval com serviços essenciais e a apenas 10 minutos de Bucine. A rodovia A1 está próxima, permitindo chegar a Florença em aproximadamente 45 minutos. Já Siena fica a cerca de 40 km, acessível por algumas das paisagens mais encantadoras do Chianti.

DETALHES DA PROPRIEDADE E PRODUÇÃO

A propriedade tem um total de 81,13 hectares (200,5 acres), sendo que mais da metade é composta por áreas florestais (44,16 ha). Além disso, há 18,34 hectares de terras aráveis, que podem ser utilizadas para plantar novas videiras ou outras culturas.

Os vinhedos são o coração da propriedade, registrados majoritariamente como Chianti DOCG(13,05 ha) e o restante como Toscana IGT (2,06 ha).

• Área total dos vinhedos: 15,12 hectares (37,3 acres)

• Variedades cultivadas: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Colorino, Alicante Bouschet

• Altitude: 290 – 300 metros acima do nível do mar

• Anos de plantio: 1972, 2002, 2006, 2008, 2016

• Sistema de condução e densidade: Guyot (4.500 – 5.000 videiras/ha)

• Solo: Rochoso, com depósitos de argila

• Produção anual: até 900 hl de vinho (~ 120.000 garrafas)

Uma parte dos vinhedos (cerca de 3,5 hectares) remonta ao início dos anos 1970 e contém videiras antigas que precisam ser substituídas para restaurar a produção total. Além disso, é possível obter permissão para construir uma nova adega na propriedade.

Olivais e produção de azeite

A propriedade também conta com um olival de 3,5 hectares, que produz um excelente azeite extravirgem toscano.

• Área do olival: 3,5 hectares (~ 350 oliveiras)

• Cultivares: Moraiolo, Frantoio

• Produção anual: até 1.500 kg de azeite

Irrigação e sustentabilidade

Dois lagos artificiais, sendo um compartilhado com a propriedade vizinha, são utilizados para a irrigação dos campos. Eles garantem o suporte necessário para os vinhedos em períodos de clima mais quente, ajudando a preservar a qualidade da produção.

Uma oportunidade única para quem deseja investir na tradição vinícola da Toscana!